(Beachten Sie bitte auch die Anmerkung der Redaktion am Schluß)

Gesucht bist Du:
Traumerfüller, Wunschverwirklicher, Gutetatenvollbringer und Karmapunktesammler, welcher nebenbei zu Minuszinszeitein Zinsen bis zu 5% erhalten möchte. Und das alles Immobilienbesichert!

Ich, Mediamatikerin, 26, habe fleissig gespart, um mir mein Traum vom Leben anno dazumal zu erfüllen.

Was ich nie wollte:
Plastik-Schränke auf Kunststoffböden und mit Chemiefarben bemalte Wände, isoliert mit höchst umweltschädlichen Mineralwollen und anderen gesundheitsgefährden Substanzen aus China und weiss ich nicht woher.

Was ich immer wollte:
Ein kleines Haus, naturnah restauriert, mit CH-Schafwolle gedämmt und Altholzböden ausgekleidet. Einen Holzofen zum Kochen. Zwitschern und Insektenbrummeln ums Haus, zwei Schweinen, zwei Ziegen und einem Dutzend Hühnern und Wachteln und vielleicht einem Bienenvolk! Einen kleinen Teil-Selbstversorger-Hof, anno 1900, natürlich möchte ich meine Festanstellung weiterhin beibehalten, um meine Fixkosten zu decken. Ich arbeite im Homeoffice, weshalb ich kein Problem habe abgelegen zu leben. Gerne die Luxusversion mit Strom und Wasseranschluss, warmes Wasser von Vorteil. Irgendwo im Nirgendwo. Am liebsten in einer Region mit aufgeschlossener, freier Mentalität.

Was ich gefunden habe:
Ein Jurahaus im idyllischen Nirgendwo in den Freibergen! Erbaut vermutlich zwischen 1700 und 1800. Die massiven Aussenwände, 50 cm dick! Das Haus wurde bis zuletzt von einer über 60-jährigen Dame bewohnt, die sich mich als ihren Nachkommen im Haus ihrer Träume wünscht. Strom und Wasser sind abgenommen, ein Kochherd und ein Bad sind vorhanden, ein Boiler wurde 2018 eingebaut. Alle Fenster wurden im 2011 ersetzt. Die Wände und Balken sind trocken und solide. Ein grosses Gartenhaus/Doppelgarage gehört mit dazu. Auf einer Nebenparzelle (insgesamt sind es 4 Parzellen, 3 davon Bauland) lebt ein vermutlicher Rentner mit Schweinen, Gänsen und allerlei Vieh, der mich bei allen Arbeiten unterstützt. Auch unterstützt werde ich von meinem Partner, einem Schreiner mit EFZ.

Mein Problem:
Keine Bank glaubt mir, dass ich mir wünsche so zu leben. Kalkulieren sie es kalt durch, so meinen sie, müsse man es komplett sanieren, da es unbewohnbar sei. Der Standard sei nicht „aktuell“ also habe es keinen Wert. Ich sage das Haus hat zwei Weltkriege, mehrere Seuchen, einen Landes und Kantonswechsel mitgemacht und 300 Jahre auf dem Buckel, was soll daran falsch sein? Hat die Arbeit der Hausbauer damals doch einen vielfachen Wert der heutigen Hausbauten…

Das Haus wurde immer gepflegt und bewohnt, nur leider nicht dem Standard diesen Jahrhunderts angepasst. C’est la vie, vielleicht ist es ja genau dass, was ich suche!? Nur leider sucht die Bank nicht nach solchen Immobilien. Schade, sich so ein Bijoux und solch eine engagierte Eigentümerin entgehen zu lassen!

Mein Wunsch:
Ich möchte das Haus kaufen und es als mein Lebensprojekt mit Schweiss, Blut und Tränen, mit hart erarbeitetem Geld und viel bereits Gebrauchtem aufbereiten. Schritt für Schritt, so, wie es einst aufgebaut wurde. Ich möchte nicht, dass irgend ein Investor es kauft und komplett saniert, womöglich noch dem Erdboden gleich macht!

Ich möchte auch nicht, dass Kürtu, der Bewohner der einen Parzelle, welcher seine Miete in Naturalielen und Arbeit bezahlt sich eine neue Bleibe suchen muss. Das wäre ein Desaster. Für mich aber auch für die aktuelle Eigentümerin und die vielen lieben Tiere…

Wer einziehet:
Mein Lebenspartner (31) Schreiner Innenausbau und Möbel mit EFZ, seit über 10 Jahren sind wir ein Paar. Meine beiden Hunde, Keny (9) und Lucy (14) und selbstverständlich ich selbst!

Die Finanzierung:
Das ganze soll mich 160’000CHF kosten, gespart habe ich etwas mehr als die die 20%. Gerne würde ich 120’000CHF als private Hypothek erhalten um anschliessend die notwendigen XXXXXXCHF für renovationen selbst zu sparen und nach und nach zu investieren. Momentan zahle ich im Jahr über 26’000CHF Miete..die sich dann in eine Hypothek von ca 300CHF umwandeln würde! = Geld für Arbeiten am Haus! Der Gebäuderversicherungswert liegt bei 374’000CHF (April 2020).

Hilf mir, meinen Traum zu verwirklichen! Lass dein Geld nicht auf einer Bank einstauben! Ermögliche mir meinen Traum und schaffe gutes Karma, ich werde es Dir nie vergessen!

Anm. d. Red. von Hypobörse (kursiv)

Was die Inserentin hier schreibt, daß die Bank deswegen nicht finanzieren will, weil sie eine Komplettsanierung für nötig hält, ist nicht unbedingt stichhaltig. Eher im Gegenteil.
Der wahre Grund dürfte sein, daß in Zeiten niedriger Zinsen für die Bank eine Mini-Hypothek von 120.000 uninteressant ist.

Wer z. B. beim Hauseigentümer-Verband eine Hypothek beantragen will, der sieht dort als Mindestsumme eine Viertelmillion oder sogar zwischenzeitlich 300.000 Franken.

Das ideelle, gemeinnützige Hypothekenportal für Hypotheken von privat ohne Bank, Hypobörse, ist ja u. a. auch gerade aufgrund eines Falles entstanden bei dem die (Kantonal)-Bank sagte zu jemandem, der „nur“ 50.000 Fr. zum Sanieren wollte, sagte: „50.000 Fr. für Sanierung kriegen Sie nicht. Aber wenn Sie Offerten von Handwerkern holen und für 250.000 oder 350.000 alles komlett neu sanieren, dann erhalten Sie die Hypothek.“
Auf Nachfrage, warum man denn nicht 50.000 kriege, aber nur die größeren Summen, hieß es, daß sich 50.000 Fr. oder auch 100.000 Fr. für die Bank wegen der niedrigen Zinsen nicht lohnen würden. (dies, obwohl Privatanleger bei der Bank alles andere als beste Zinsen erhalten, sondern Minuszinsen zahlen müssen, sog. Strafzinsen)
Siehe hierzu auch hier: http://hypobörse.ch/wie-entstand-hypoboerse-ch/

Fazit: Daß eine Bank keine Kleinhypothek geben will und Großsanierung will kann ganz ganz andere Gründe haben, nämlich die finanziellen Interessen der Bank. Es muß nicht heißen, daß die Immobilie schlecht ist bzw. so schlecht wie die Bank sie macht / darstellt.