Kaufvertrag beim Notar

Bei einem Notar, den Käufer und Verkäufer der Immobilie auswählen wird der Immobilienkaufvertrag abgeschlossen und beurkundet.

Die Kosten für eine solche Immobilien-Übertragung sind in der Schweiz im jeweiligen Kanton geregelt.

Manche Kantone kennen auch eine Handänderungssteuer für die sogenannte Handänderung (die Eintragung im Grundbuch beim Grundbuchamt).

Grundbuchanmeldung

Erst nach der Grundbuchanmeldung (Grundbucheintragung) bei dem jeweiligen Grundbuchamt ist der Immobilienkäufer Eigentürmer und die Liegenschaft auch wirklich übertragen.

Hypotheken können übernommen werden

Man kann beim Kauf einer Immobilie auch vereinbaren, daß Hypotheken, die noch laufen, übernommen werden können.

Das kann von Vorteil sein, wenn man zum Beispiel etwas umbauen oder sanieren möchte an der Liegenschaft und das Geld brauchen kann dafür.

Die Hypothekenschuld wird in solch einem Fall abgezogen vom Kaufpreis und man hat dieses Geld freu zur Verfügung, muß dann natürlich die Hypothek dafür abbezahlen.

(Bildquelle Symbolbild / Bildschirmfotoausriß: NotarChur.ch)