Bevor ein Immobiliendarlehen, eine sogenannte Hypothek gewährt wird, überprüft man die Tragbarkeit.

Die Tragbarkeitsprüfung zeigt, ob eine Person oder Firma (bei einer Geschäftshypothek) – insbesondere bezogen auf Einnahmen bzw. Einkommen – die finanziellen Voraussetzungen zur für Tilgung (Rückzahlung) der Hypothek gegeben sind.

Es wird also geprüft, ob der Immobilienkredit durch den Kreditnehmer getragen werden kann (daher der Name Tragbarkeit), ob er tragbar ist.

Es werden bei der Tragbarkeitsprüfung verschiedene Faktoren berücksichtigt.

Eigenkapital

Bei Wohnimmobilien wird in der Regel ein Eigenkapital von 20% gefordert.

Beispiel:

Wer eine Liegenschaft für 500.000 Franken kaufen will, muß 100.000 Fr. Eigenkapital vorweisen können. Read more