Als Faustregel für die sogenannte Tragbarkeitsprüfung gilt, daß eine Hypothek nicht mehr als 1/3tel des Brutto-Einkommens an Belastung auslösen darf.

Dann gilt eine Hypothek als tragbar.

Das heißt, eine Bank / Versicherung / Pensionskasse oder auch ein anderer Hypothekargeber (z. B. bei einer Hypothek von privat, eine Privatperson) kann davon ausgehen, daß der Hypothekarnehmer die Hypothek „tragen“ (zurückzahlen inklusive Zins und Kosten) kann. Und dies unter Berücksichtigung der Nebenkosten der Immobilie.

Nebst dem Eigenkapital spielt also das Einkommen bzw. der Bruttoeinkommen eine maßgebliche Rolle bei der Bewertung dessen, ob eine Hypothek der Tragbarkeitsprüfung standhält. Read more