Das Finanzportal Inside Paradeplatz berichtet von einem Fall, bei dem ohne das Wissen eines Hypothekar-Kunden von der Bank Credit Suisse für die Vermittlung einer Hypothek eine Provision von 33.000 Schweizerfranken geflossen ist.
Kraß teure Trennung bzw. Hypothekenkündigung
Als der Hypothekenkunde sich von der Hypothek der Credit Suisse trennen wollte bzw. wegen dem Handeln der Bank sogar mußte, also den Hypokredit vorzeitig kündigen wollte, forderte die Bank Geld.
Und zwar richtig viel Geld. Denn die Hypothekarzinsen sind bei der CS im Vergleich zu den Nullzinsen und sogar Minuszinsen, die zurzeit herrschen extrem teuer. Und die Bank bei der Berechnung ihrer „Entschädigung“ für die entgangenen Gewinne sehr kreativ.
Zudem führte sie selbst herbei, daß der Kunde vorzeitig aus der Festhypothek aussteigen mußte.
Das Portal IS berichtet über einen aktuellen Fall einer CS-Hypothek:
„Der Spielraum sei ausgereizt, meinte die CS. Was tun? Der Kunde fand eine andere Bank für sein Vorhaben. Bedingung war die gesamte Finanzierung.
Also mußte der Kunde seine 10jährige Fest-Hypothek bei der CS auflösen. Jetzt erst gingen ihm die Augen auf. Die CS wollte für einen vorzeitigen Ausstieg sage und schreibe 409’000 Franken.“
Hinzu kommt: Erst durch eine unsinnige oder zurückhaltend formuliert zweifelhafte „Beratung“ nahm der Kunde zudem in Millionensumme zuviel Hypokredit auf.
Was allerdings für die Hypothekenvergleichs-Firma Moneypark zur Goldgrube wurde, denn sie kassierte prächtig.
Lange Laufzeiten für Provisionen der Hypothekenportale interessanter als Kundeninteressen
Der Fall beweist einmal mehr:
Für Hypothekenportale sind lange Hypolaufzeiten, die den Hypothekarnehmer lange binden nach seiner Unterschrift, viel interessanter, denn viel mehr Provision.
Eine unbefristete Liborhypothek wird natürlich viel weniger gern vermittelt, weil dann die Provision viel geringer ist, denn der Kunde kann ja einfacher aussteigen und wechseln zu einer anderen Bank.
Vergleich Festhypothek, Libor-Hypothek: Drum schaue, wer sich lange bindet
„Drum schaue, wer sich ewig bindet“, heißt es bei Göthe (Goethe). Nicht nur wer sich „ewig“ bindet, sondern auch wer sich „lange“ oder „sehr lange“ oder „fast ewig“ bindet, sollte schauen.
Und auch an was er sich bindet, ob er eine Liborhypothek oder eine Festhypothek eingeht.
Auf keinem Fall sollte man hier Finanzportalen, Hypothekenportalen und Vermittlern wie Moneypark, Comparis, Avobis, Hypoauktion etc. blind vertrauen.
Bereits in einem vergangenen Artikel wies Hypobörse.ch in diesem Hypothekenblog darauf hin, daß Libor-Hypotheken gemäß allen vorliegenden Untersuchungen für die Kunden in der Regel vom Zins her günstiger sind als eine Festhypothek. (siehe Blogbeitrag hier)
Hinzu kommt das horrende Geldrisiko, wenn man eine Festhypothek vorzeitig kündigen will oder muß, wie der erschreckende Bericht auf dem Portal „Inside Paradeplatz“ von dieser Woche zeigt.