Zinsanlagen – hohe Zinsen

Digitalisierung im Hypothekarmarkt: Hypothekenbörsen und Hypoauktionen sorgen für besseren Hypothekenvergleich

Hypothekenvergleich: Hypo-Börse, Zinsanlagen - hohe Zinsen
Online-Hypothek

Zurzeit werden nur 2,6 Prozent der Hypotheken digital oder semi-digital abgeschlossen.

Semi-digital bedeutet, daß nur die Anbahnung auf digitalem Wege geschieht.

2,6 % Marktvolumen, das klingt beileibe nicht viel. Im Gegenteil.

ABER: Das dürfte sich ändern.

Hypothekenmarkt: Hohe Potentiale im Digitalsektor

Ein Artikel von Janur 2018 des „Bankenprofessors“ Andreas Dietrich, Professor an der Universität Luzern mit dem Schwergewicht Banken und Finanzen (Banking and Finance neudeutsch, sprich „Bänking änd Fiehnähns“) beleuchtet die aktuelle Situation zur Digitalisierung im Hypothekarmarkt:

„Derzeit werden nur 2.6 Prozent der Hypotheken online initiiert oder abgeschlossen. Bei einer strengeren Definition und der Eingrenzung der Online-Hypothek nach Online-Abschluss (Online-Hypothek im engeren Sinne) liegt dieser Wert gar bei lediglich 1.3 Prozent.“

Dietrich schätzt in seiner Publikation Anfang dieses Jahres, daß der Markt für Digital-Hypotheken bereits bis im Jahr 2018 (also im laufenden Jahr) auf 7,5 Milliarden Franken steigen kann.

Was die Verlängerungen oder Ablösung schon bestehender Hypotheken betrifft, ist allerdings mit einem markanten Wechsel auf digitale Kanäle zu rechnen.

Professor Andreas Dietrich ist hierbei überzeugt, daß der Wandel weiter voranschreiten wird.

Abbildung 1: Entwicklung des Online Hypothekarvolumens 2013-2017 („Ist 2017=Volumen Jan bis Juni 2017“)

Abbildung 1: Entwicklung des Online Hypothekarvolumens 2013-2017 („Ist 2017=Volumen Jan bis Juni 2017“), Quelle, siehe Verweis oben.

 

Remo Maßat

Hypothekengeber: Hier ist Vorsicht geboten

Hypothekenvergleich: Hypo-Börse, Zinsanlagen - hohe Zinsen

Rosige Verhältnisse für Immobilienanlagen und für die Sicherheit von Immobilienkrediten:

Die Einwohnerzahl der Schweiz steigt.

Die Wirtschaft ist nicht in der EU und solide, die Arbeitslosigkeit niedrig.

Auch die Politik ist stabil und seriös im Vergleich zu Nachbarländern wie Deutschland.

Die Immobilienpreise sind ebenfalls stabil und steigen langsam und kontinuierlich an.

Und so besteht bei hypothekenbesicherten Immobilienkrediten so gut wie kaum Ausfallsrisiko.

Das ist das ja das schöne bei Zinsanlagen, die hypothekenbesichert sind.

Und sofern Sie als Zinsanleger bei der Hypothekenvergabe einige Kriterien beachten sind Sie wirklich auf der sicheren Seite.

Ausnahme bestätigt Regel

Es gibt allerdings auch in der Schweiz toxische Gebiete und solche Gebiete, bei denen bei der Hypothekenvergabe Vorsicht angebracht ist.

Das heißt nicht, daß Sie als Zinsanleger solchen Leuten, die in diesen Gebieten Immobilien sanieren oder kaufen wollen, keine Hypothek einräumen sollten.

Aber bei der Beleihungsgrenze sollten Sie konservativer und vorsichtiger sein und nicht 80% sondern 60% oder weniger ansetzen. Read more

Gute Zins-Geldanlage: Wo gibt es hohe Zinsen?

Hypothekenvergleich: Hypo-Börse, Zinsanlagen - hohe Zinsen
Nicht mal mehr ein mickriges Prozent Zins gibt es für Zinsgeldanlagen zurzeit. Nebst Nullzinsen gibt es sogar Strafzinsen. Und obendrauf noch hohe Bankgebühren, die zusätzlich an der Rendite zehren.

Wer zurzeit hohe Zinsen für sein Geld sucht, stöbert in einer Wüste.

Trotzdem zahlen die Bürger als Steuerzahler oder für Immobilienkredite hohe Zinsen.

Nicht mal mehr ein mickriges Prozent Zins gibt es für Zinsgeldanlagen zurzeit. Nebst Nullzinsen gibt es sogar Strafzinsen. Und obendrauf noch hohe Bankgebühren, die zusätzlich an der Rendite zehren.

Nicht mal mehr ein mickriges Prozent Zins gibt es für Zinsgeldanlagen zurzeit. Nebst Nullzinsen gibt es sogar Strafzinsen. Und obendrauf noch hohe Bankgebühren, die zusätzlich an der Rendite zehren.

Es fragt sich:

– Warum kosten Hypotheken in Zeiten der Nullzinsen oder Minuszinsen soviel Zins?

– Warum müssen die Bürger für die Schulden des Bundes trotz 0.75% Minuszinsen im Jahr 2017 CHF 1,7 Milliarden an Zinsen tragen?

– Warum wird, wenn man bei den Steuerbehörden von Bund, Kanton oder Gemeinde eine Rechnung später zahlt, 6% Verzugszins berechnet?

Diese 3 Beispiele zeigen:

Schuldner müssen enorme Beträge zahlen an Zinsen.

Und dies, obwohl die Geldaufnahme in Zeiten der Minuszinsen eigentlich höchstens Verwaltungsgebühren kosten dürfte.

Paradoxe Zins-Situation

Noch paradoxer wird es, wenn man es als Anleger betrachtet, der zurzeit eine gute Zins-Geldanlage mit möglichst hohen Zinsen sucht.

Als Zinsanlager muß man sogar Strafzinsen zahlen teilweise, wenn man anlegt.

Also man bekommt nicht nur null Zins, sondern muß noch draufzahlen. Und nebst Minuszinsen teilweise oder Nullzinsen auch noch heftige Bankgebühren berappen.

Außer, man legt in exotischen Währungen an, wo dann ein hoher Zins von Währungsverlusten aufgefressen werden kann. Aber das ist nur was für hochspekulativ veranlagte Leute, nichts für Menschen, die seriöse und vor allen Dingen sichere Zins-Anlagen suchen.

Wo also gibt es hohe Zinsen?

Die Lösung für gute Zinsen als Privatanleger ist nicht der Gang zur Bank. Und auch nicht der, exotische ausländische Anlagen in riskanten Fremdwährungen zu tätigen.

Sondern ein guter Weg führt über Kredite von Privat für Privat.

Wobei auch hier immer ein großes Ausfallsrisiko besteht.

Wer also eine wirklich sichere Zinsanlage sucht, der braucht für seinen Privatkredit auch eine entsprechend solide Sicherheit.

Und das sind Immobilien, also die Besicherung des Privatkredits durch eine Hypothek.

Ein Geschäft, das derzeit nur Banken, Versicherungen, Pensionskassen und andere große Marktspieler beherrschen.

Außer, man kennt Hypobörse.ch.

Hier gibt es sowohl hohe Zinsen für Privatanleger. Als auch billige Zinsen für Immobilienkredite.

In keinem Hypothekenvergleich der Schweiz gibt es günstigere Hypozinsen als auf der Hypothekenbörse.

Denn kein Bankzwischenhändler, kein Hypothekenmakler kassiert mit.

 

 

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